Продажа участка, Большое Ушаково, Истринский район, 3176100 руб.

.
Земельный участок 1489 м в охраняемом коттеджном поселке «Долина Озер». Московская область, Истринский район, д. Большое Ушаково — асфальт к воротам.

Локация:
50 км от МКАД по Новорижскому/Пятницкому/Волоколамскому шоссе
500 м до Истринского водохранилища — пляж, «Веселый Ветер»
За ограждением смешанный лес — тишина и природа

Участок:
15 соток — просторно под дом 300+ м + баня/гараж
Электричество: столб на участке, мощность до 15 кВт
Газ: проект магистрали, подключение 2026
Асфальтовая дорога — зимний подъезд

Инвестиции:
Рыночная цена ИЖС Истра 250-400 тыс. руб/сотка = 3,7- руб
Аренда дома 120-200 тыс. руб/мес = 1,5- руб/год
Доходность 18-25% годовых от элитного направления
Рост стоимости 15-20%/год от водохранилища

Преимущества:
КП с охраной — безопасность семьи
500 м до воды — пляж, лодки, воднолыжи
Электро- и газификация — строиться сразу
Лес рядом — грибы, прогулки, свежий воздух

Для кого:
Семье — дом у воды в 1 часе от Москвы
Инвесторам — ИЖС в топовом поселке Истры
Строителям — участок под премиум-коттедж

Элитный ИЖС у Истринского водохранилища в охраняемом КП — редкая возможность.