Развернуть карту

Дом на берегу Истринского водохранилища вблизи д. Лыщево, 7950000 руб.

Объект недвижимости снят с реализации

  • Кухня, м²19.0
  • Комнат8
  • Площадь земельного участка, соток12.00
  • Тип домаДругой
  • Наличие телефонаесть возможность подключения
  • Наличие интернетаесть возможность подключения
  • Наличие бани
  • Количество санузлов2
  • Состояние ремонтакосметический
  • Общая площадь, м²256.0
  • Расстояние до ближайшего населённого пункта, км20
  • Ближайший населённый пунктИстра
  • Ближайшая железнодорожная станцияИстра
  • Расстояние до станции, км20
  • ЭлектроснабжениеОбеспечено действующим договором с электросбытовой компанией
  • Водоснабжениецентральное водоснабжение
  • Канализациясептики
  • Отоплениегазовый котел

Продается дом на берегу Истринского водохранилища Новорижское, Волоколамское шоссе 70 км от МКАД деревня Лыщево, кп "Озёрный Край. Лыщёво"
Двухэтажный дом общей площадью 256 кв.м. На 1 этаже: 2 спальни, санузел, кухня, гостиная, котельная, гараж на две машины, терраса выходящая на внутреннюю часть участка к бане. На 2 этаже: 3 спальни, санузел, кабинет, спортзал, две гардеробных комнаты и кладовка.
Готовность дома 85%. Внутренние помещения отделаны осп (osb-3 производства Германии). Фундамент: монолитный ростверк по буронабивным сваям, с фундаментом под угловой камин. Наружные стены: стены дома толщиной 200 мм, внутренние перегородки 100 мм. Кровля: выполнена из мягкой черепицы Tegola. В доме разведена канализация нулевого уровня, смонтированы металлопластиковые трубы гвс и хвс. Смонтирован дымоход Schiedel для последующей установки в доме финского углового камина с духовым шкафом "Tulikivi", установлен компанией "Финские печи - камины". Силовые электрические кабеля (nym, производства Nexans и Севкабель) протянуты напрямую до щита от каждого потребителя, без промежуточных соединений. Пластиковые стеклопакеты, профиль "Salamander Design 3d", произведены и смонтированы компанией "окна саламандер". Оконная фурнитура “Roto Frank ag” (Германия). Деревянные раздвижные двери на террасу, поставка и установка от компании "vikkers". Водосточная система polypipe (Англия), выглядит как сделанная из чугуна. Требуется обратный монтаж после проведенной доработки лобовой доски. Протянуты экранированные слаботочные (Nexans и hyperline) и акустические кабеля из бескислородной меди. Выполнены чертежи систем умного дома, закуплена система Интерком + Домофон. Электричество подано по постоянной схеме, 12 квт на участок (3 фазы). Можно увеличить мощность за дополнительную плату. Система отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения Hi-Velocity (Canada). Спроектирована компанией "Panecothermo". Приточные и вытяжные воздуховоды установлены, после монтажа котла можно будет монтировать саму установку. Канализация центральная. Газ проведен по границе участка, если в доме установить котёл - застройщик поселка введёт газ в дом, была внесена предоплата за подключение. Газовое оборудование для котельной спроектировано официальным партнёром компании Buderus - "waterenergy". В котельной сделано более 10-ти закладных для ввода коммуникаций. Вода из своего колодца на участке, 20 колец, чистая и вкусная (проводилась экспертиза). Дополнительно имеется центральное водоснабжение. Гараж на 2 машины длиной до 6 метров, со входом в дом. Выполнен проект внутреннего пространства с аксессуарами и мебелью от компании "garagetek". Под полом гаража установлен нефте-песко-уловитель "биозон-0,5".
Участок 12 соток, под дачное строительство, обнесен фундаментом со столбами для забора. Выполнен план благоустройства участка, разбивочный чертёж, спланированы дорожки, освещение, откатные ворота. Составлен список растений для посадки.
Посёлок бизнес-класса, в инфраструктуре спортивная и детская площадки, прогулочная зона до берега водохранилища (400 м), пляж, лодочная станция.
Добраться до поселка на машине можно по трем шоссе - Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому. Также доступен общественный транспорт - из Москвы ходит множество электричек до г. Истра, от Истры курсирует рейсовый автобус №33. До продуктового магазина в соседней деревне Родионцево - 10 минут пешком. Документы к сделке готовы. Свидетельства на дом и на землю. БТИ, полный кадастр. В собственности более 3-х лет.